Te weinig gestelde vragen

Gefeliciteerd met het vinden van je droomhuis! De volgende stap is het ondertekenen van de koopovereenkomst, waar de voorwaarden instaan waaronder je het huis koopt. Dit document kan door een makelaar of een notaris worden opgesteld. Na ondertekening gaat de notaris aan de slag met de akte van levering. Zodra deze akte is getekend, ben je de officiële eigenaar van het huis. Tot slot wordt (meestal) de hypotheekakte getekend, waarin een hypotheekrecht voor de bank wordt vastgelegd. Dit betekent onder meer dat de bank je huis mag verkopen als je de lening (rente en aflossing) niet betaalt.

Een waarborgsom is een bedrag dat je zelf overmaakt naar de notaris als zekerheid voor de verkoper. Dit bedrag bedraagt meestal 10% van de koopsom en moet binnen de afgesproken termijn worden gestort. Een bankgarantie is een verklaring van je bank waarin de bank  toezegt dit bedrag aan de verkoper te betalen als je je verplichtingen niet nakomt. De keuze tussen een bankgarantie en een waarborgsom hangt vaak af van je liquiditeit (hoeveel geld je hebt) en je eigen voorkeur.

De waarborgsom moet meestal binnen één tot twee weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst worden gestort. Het exacte moment en bedrag staan vermeld in de koopovereenkomst. De waarborgsom dient als zekerheid voor de verkoper dat je de koop zult nakomen. Mocht je afzien van de koop zonder geldige reden, dan kan de verkoper dit bedrag behouden als schadevergoeding.

De akte van levering is een belangrijk document in het koopproces, omdat hiermee het eigendom van de woning officieel van de verkoper op jou wordt overgedragen. De notaris stelt deze akte op, inclusief alle belangrijke gegevens zoals de koopprijs, beschrijving van het onroerend goed en eventuele bijzondere voorwaarden. Voor de ondertekening ontvang je een ontwerp van de akte, zodat je deze kunt controleren. Na ondertekening wordt de akte ingeschreven bij het Kadaster, dit is ook een taak van de notaris.

Volgens de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (WWFT) zijn notarissen verplicht om de herkomst van het geld dat je gebruikt voor de aankoop van je woning te controleren. Dit is om te voorkomen dat illegaal verkregen geld wordt witgewassen via de aankoop van onroerend goed. Je kunt de herkomst van je geld vaak aantonen met documenten zoals je belastingaangifte, bankafschriften of een jaarrekening.

Na de ondertekening van de akte van levering bij de notaris, wordt het geld meestal op de tweede werkdag na het passeren van de akte uitbetaald aan de verkoper. Dit gebeurt echter pas nadat de notaris bepaalde controles heeft uitgevoerd, zoals het controleren of er geen beslag op het huis is gelegd en of de koper en verkoper niet failliet zijn. Als de akte op een maandag wordt getekend, vindt de uitbetaling op woensdag plaats. Wordt de akte op een donderdag of vrijdag getekend, dan vindt de uitbetaling aan het begin van de volgende week plaats. Ook andere betrokken partijen, zoals banken en makelaars, ontvangen hun betalingen op de tweede werkdag na de ondertekening.

Een hypotheekakte bevat bepalingen die de afspraken tussen jou en de geldverstrekker vastleggen. De belangrijkste elementen zijn: het inschrijvingsbedrag (het maximale bedrag dat de bank kan opeisen), de omschrijving van het registergoed (de woning die als onderpand dient), de verplichting om de woning niet te verhuren zonder toestemming van de bank en de verplichting om de woning verzekerd te houden.

Het belangrijkste is dat je maandelijks aan je betalingsverplichtingen voldoet, om te voorkomen dat de bank stappen onderneemt, zoals het verkopen van je huis.

Een overbruggingslening is een tijdelijke lening die je kunt afsluiten als je een nieuw huis koopt, maar je oude woning nog niet is verkocht. De lening overbrugt de periode tussen de aankoop van je nieuwe woning en de verkoop van je oude woning. Deze lening wordt vaak afgelost met de verkoopopbrengst van je oude woning. Het is een handige oplossing om financiële ruimte te creëren, maar het is belangrijk om goed te overwegen of je de lasten van twee woningen tijdelijk kunt dragen.

Je kunt je hypotheek regelen via een hypotheekbemiddelaar of direct bij een bank. Deze professionals helpen je bij het vinden van een hypotheek die past bij jouw financiële situatie en wensen. Zodra je een hypotheek hebt gekozen en alle voorwaarden zijn overeengekomen met de geldverstrekker, wordt de hypotheekakte door de notaris opgesteld. Deze akte wordt vervolgens ondertekend en geregistreerd bij het Kadaster, wat de geldverstrekker zekerheid geeft over de terugbetaling van de lening.

Een particuliere hypotheek of geldleningsovereenkomst is een vorm van financiering waarbij de lening wordt verstrekt door een familielid, vriend of investeerder, in plaats van een traditionele bank. Het is dan nog belangrijker dat deze afspraken duidelijk en juridisch correct worden vastgelegd om problemen in de toekomst te voorkomen. Als notariskantoor kunnen wij je adviseren over deze financieringsvormen en zorgen dat de benodigde documenten correct worden opgesteld en ondertekend.

Er zijn verschillende situaties waarin je je hypotheek wilt verhogen, oversluiten of aanpassen. Bijvoorbeeld, als je extra geld nodig hebt voor een verbouwing, als je wilt profiteren van gunstigere voorwaarden bij een andere geldverstrekker, of als je extra financiering nodig hebt voor verduurzaming van je woning. De notaris helpt bij het juridisch regelen van deze wijzigingen, zoals het opstellen van een nieuwe hypotheekakte en de registratie daarvan bij het Kadaster.

Er zijn verschillende soorten grond die je kunt kopen of verkopen, elk met een eigen doel en bijbehorende regelgeving. Landbouwgrond is bedoeld voor agrarische doeleinden en wordt vaak gekocht door boeren of projectontwikkelaars. Snippergroen en tuingrond zijn kleine stukjes grond die meestal worden gebruikt om een bestaande tuin uit te breiden. Een bouwkavel is bestemd voor de bouw van woningen of bedrijfspanden en vraagt vaak extra aandacht vanwege de benodigde vergunningen en regels.

Een koopovereenkomst voor grond legt alle afspraken vast tussen koper en verkoper. Belangrijke onderdelen zijn de koopprijs, de grootte van het perceel, en eventuele bijzondere voorwaarden zoals recht van overpad of erfdienstbaarheden. Hoewel de koop mondeling kan worden gesloten, biedt een schriftelijke overeenkomst meer zekerheid en is deze juridisch bindend. Dit document vormt de basis voor de uiteindelijke akte van levering.

De akte van levering wordt door de notaris opgesteld na het sluiten van de koopovereenkomst. Dit document zorgt voor de juridische overdracht van de grond van de verkoper naar de koper en bevat gedetailleerde informatie over het perceel, zoals de exacte grenzen, rechten, plichten, en eventuele erfdienstbaarheden. Na ondertekening wordt de akte geregistreerd bij het Kadaster, waardoor jij de officiële eigenaar van de grond wordt.

Ja, het is mogelijk om een hypotheek af te sluiten voor de aankoop van grond. Dit kan handig zijn als je de grond wilt financieren voor bijvoorbeeld de bouw van een woning of bedrijfspand. De hypotheekakte wordt net als bij woningfinanciering door de notaris opgesteld en geregistreerd bij het Kadaster. De akte biedt zekerheid aan de geldverstrekker.

Volgens de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (WWFT) zijn notarissen verplicht om de herkomst van het geld dat je gebruikt voor de aankoop van je woning te controleren. Dit is om te voorkomen dat illegaal verkregen geld wordt witgewassen via de aankoop van onroerend goed. Je kunt de herkomst van je geld vaak aantonen met documenten zoals je belastingaangifte, bankafschriften of een jaarrekening.

Een samenlevingscontract is een juridisch document waarin samenwonende partners afspraken maken over eigendom, schulden, en wat er gebeurt bij uit elkaar gaan. Dit contract is vooral belangrijk als je niet getrouwd bent of geen geregistreerd partnerschap hebt. Het biedt duidelijkheid en kan fiscale voordelen bieden, zoals de erkenning als fiscale partners voor de inkomstenbelasting en een hogere vrijstelling voor de erfbelasting.

Een levenstestament is een document waarin je vastlegt wie jouw financiële, medische en persoonlijke zaken mag regelen als je zelf niet meer in staat bent om dit te doen. Het biedt je de mogelijkheid om zelf te bepalen wie je vertrouwenspersoon wordt, welke bevoegdheden deze persoon krijgt, en wanneer deze bevoegdheden ingaan. Dit geeft je controle en zorgt ervoor dat jouw wensen worden gerespecteerd, zelfs als je zelf niet meer kunt beslissen.

De wettelijke verdeling regelt dat bij het overlijden van een partner de langstlevende partner de volledige erfenis in zijn of haar bezit krijgt, terwijl de kinderen hun erfdeel pas kunnen opeisen bij het overlijden van de langstlevende ouder. Dit voorkomt dat de langstlevende partner het huis of andere belangrijke bezittingen moet verkopen om de kinderen uit te betalen. De kinderen hebben wel recht op een vordering ter grootte van hun erfdeel, maar deze is pas opeisbaar na het overlijden van de langstlevende. De wettelijke verdeling is alleen van toepassing bij gehuwden en geregistreerd partners.

Bewind is een wettelijke maatregel waarbij een bewindvoerder door de kantonrechter wordt aangesteld om je financiële zaken te beheren als je dat zelf niet meer kunt. Dit gebeurt onder toezicht van de rechter. Een levenstestament is daarentegen een vrijwillig opgesteld document waarin je zelf bepaalt wie jouw zaken mag regelen, zonder dat er rechterlijk toezicht nodig is. Het levenstestament biedt meer flexibiliteit en controle omdat jij zelf de regie houdt.

Een uitsluitingsclausule in een testament zorgt ervoor dat de erfenis niet in een gemeenschap van goederen valt als de erfgenaam trouwt of een geregistreerd partnerschap aangaat. Dit betekent dat wat je nalaat aan je kinderen of partner privé blijft, zelfs als zij later gaan trouwen of een geregistreerd partnerschap aangaan. Dit beschermt het geërfde vermogen bij een eventuele scheiding.

Mentorschap is een wettelijke regeling waarbij een mentor door de rechter wordt benoemd om persoonlijke en medische belangen te behartigen van iemand die dit zelf niet meer kan, bijvoorbeeld door een verstandelijke beperking of dementie. De mentor neemt beslissingen over de zorg en welzijn van de betrokkene en werkt hierbij zoveel mogelijk samen met de betrokkene zelf. Financiële zaken vallen echter niet onder het mentorschap; daarvoor is bewindvoering nodig.

Een levenstestament is een document waarin je vastlegt wie je zaken mag behartigen als je dat zelf niet meer kunt, bijvoorbeeld door ziekte of een ongeluk. Hierin kun je aangeven wie beslissingen mag nemen over je financiën, medische zorg, en andere persoonlijke zaken. Een levenstestament biedt zekerheid dat jouw wensen worden gerespecteerd, zelfs als je zelf niet meer in staat bent om die duidelijk te maken.

Bewind is een goede keuze wanneer er geen geschikte vertrouwenspersoon is die je zelf kunt aanwijzen of wanneer je wilt dat er juridisch toezicht is op de financiële beslissingen die namens jou worden genomen. De bewindvoerder moet verantwoording afleggen aan de kantonrechter, wat extra zekerheid biedt dat je financiën goed worden beheerd.

Huwelijkse voorwaarden of partnerschapsvoorwaarden zijn afspraken waarmee je afwijkt van de standaardregeling van de beperkte gemeenschap van goederen. Dit kan belangrijk zijn om persoonlijk vermogen te beschermen, bijvoorbeeld als je een eigen onderneming hebt, of om ervoor te zorgen dat vermogen eerlijk wordt verdeeld bij een scheiding. Deze voorwaarden worden vastgelegd bij de notaris en bieden maatwerk voor jouw specifieke situatie.

In een levenstestament kun je bepalen wie jouw financiële, medische en persoonlijke zaken mag regelen als je dat zelf niet meer kunt. Je kunt specifieke instructies geven over hoe je wilt dat deze zaken worden beheerd, zoals het beheren van bankrekeningen, beslissingen over medische behandelingen, en het beheren van je onroerend goed. Je kunt ook aangeven wanneer de volmacht ingaat, bijvoorbeeld na een medische diagnose.

Een conceptakte is een eerste ontwerp van een juridische akte, zoals een testament of samenlevingscontract, die door de notaris wordt opgesteld. Deze conceptakte wordt met jou besproken om te zorgen dat alle afspraken correct zijn vastgelegd en aan jouw wensen voldoen. Na eventuele aanpassingen wordt de definitieve akte opgesteld en ondertekend.

Het proces voor het aanvragen van bewind of mentorschap begint met een verzoek aan de kantonrechter. De rechter beoordeelt de situatie en beslist of bewind of mentorschap nodig is. Bij goedkeuring wordt een bewindvoerder of mentor aangesteld die onder toezicht van de kantonrechter de taken uitvoert. Dit proces zorgt voor bescherming van personen die niet meer zelfstandig hun zaken kunnen regelen.

Voogdij houdt in dat je bepaalt wie er voor je kinderen zorgt als jij en je partner komen te overlijden. Dit is belangrijk om ervoor te zorgen dat je kinderen bij iemand terechtkomen die jij vertrouwt en die jouw opvoedingswensen respecteert. Je kunt voogdij vastleggen in een testament, zodat er duidelijkheid is over wie de zorg voor je kinderen op zich neemt.

In een levenstestament kun je zelf controlemechanismen opnemen om ervoor te zorgen dat jouw vertrouwenspersoon jouw zaken correct beheert. Dit kan bijvoorbeeld door een tweede persoon aan te wijzen die toezicht houdt, of door te bepalen dat belangrijke beslissingen in overleg met anderen moeten worden genomen. Dit biedt extra zekerheid dat jouw belangen goed worden behartigd.

Een gelijkluidend testament is een testament dat door beide partners wordt opgesteld en waarin dezelfde afspraken en wensen worden vastgelegd. Dit is vaak gebruikelijk bij echtparen of geregistreerde partners die willen dat hun nalatenschap op dezelfde manier wordt verdeeld.

Het opstellen van een testament is belangrijk voor (aanstaande) ouders omdat je hierin vastlegt hoe je nalatenschap wordt verdeeld en wie er voor je kind zal zorgen als jullie er niet meer zijn. In een testament kun je een voogd benoemen die je vertrouwt om je kind op te voeden, zodat je zeker weet dat je kind in een veilige en vertrouwde omgeving opgroeit.

Bewind is een regeling waarbij een bewindvoerder wordt aangesteld om het vermogen van je kind te beheren totdat het een bepaalde leeftijd bereikt, bijvoorbeeld 18, 23 of 25 jaar. Dit zorgt ervoor dat het geld van je kind goed wordt beheerd en alleen wordt gebruikt voor zijn of haar welzijn, bijvoorbeeld voor opleiding, huisvesting of andere belangrijke kosten.

Als je niet getrouwd bent of geen geregistreerd partnerschap hebt, moet de vader of de niet-biologische moeder het kind erkennen om juridisch ouder te worden. Sinds 1 januari 2023 volgt het gezag automatisch bij erkenning, tenzij de ouders aangeven dit niet te willen. Erkenning en gezag geven beide ouders rechten en plichten, zoals de mogelijkheid om beslissingen te nemen over de verzorging en opvoeding van het kind.

Een levenstestament is een document waarin je vastlegt wie beslissingen mag nemen over je financiën, zorg en de  opvoeding als je dat zelf niet meer kunt door bijvoorbeeld ziekte of een ongeluk. Voor ouders is het nuttig om hierin vast te leggen wie de verantwoordelijkheid over je kind overneemt als je tijdelijk of definitief niet in staat bent om voor je kind te zorgen.

Een uitsluitingsclausule zorgt ervoor dat wat je nalaat aan je kinderen of partner niet in een gemeenschap van goederen valt bij een eventueel huwelijk of partnerschap van de erfgenaam. Dit beschermt het geërfde vermogen bij een eventuele scheiding van je kind, zodat het geld of de goederen niet bij de ex-partner terechtkomen.

Een testament regelt wat er met je bezittingen en nalatenschap gebeurt na je overlijden en wie voor je kinderen zorgt als je er niet meer bent. Een levenstestament, daarentegen, regelt wat er gebeurt als je nog leeft maar niet meer in staat bent om je zaken zelf te regelen. Wie moet er dan bijvoorbeeld je bankzaken regelen of je huis verkopen? Beide documenten bieden bescherming en zekerheid, maar op verschillende momenten in je leven.

Als je als samenwoners uit elkaar gaat, maakt het of je een samenlevingscontract hebt. Zonder contract regel je de zaken in principe onderling. Heb je wel een contract, dan staan daarin afspraken over de verdeling van gezamenlijke eigendommen en eventuele andere regelingen. Deze afspraken moeten gevolgd worden bij het beëindigen van de relatie.

Bij het beëindigen van een huwelijk of geregistreerd partnerschap moeten gemeenschappelijke goederen worden verdeeld, en er moeten afspraken over alimentatie en pensioenrechten worden gemaakt. Dit kan door middel van een echtscheidingsconvenant dat samen met een notaris of advocaat wordt opgesteld.

Een ouderschapsplan is verplicht bij een scheiding met kinderen. Het plan bevat afspraken over de verzorging en opvoeding van de kinderen, hoe bijzondere dagen zoals feestdagen en vakanties worden verdeeld, financiële regelingen zoals kinderalimentatie, en de manier waarop ouders communiceren over de kinderen. Het ouderschapsplan zorgt voor duidelijke afspraken en voorkomt misverstanden.

Mediation is een methode waarbij een neutrale derde, de mediator, helpt om conflicten op te lossen en tot overeenstemming te komen. Bij een scheiding kan mediation helpen om samen de voorwaarden van de scheiding te bespreken en tot een akkoord te komen, zonder dat een rechter hoeft in te grijpen. Dit kan tijd, kosten en emotionele belasting verminderen.

De verdeling van gemeenschappelijke goederen, zoals de woning, kan complex zijn. Het is belangrijk om advies in te winnen om ervoor te zorgen dat beide partijen een eerlijke verdeling krijgen. Als geen van beide partijen de ander kan uitkopen, moet de woning mogelijk verkocht worden en de opbrengst verdeeld.

Er zijn twee soorten alimentatie: kinderalimentatie en partneralimentatie. De berekening van alimentatie is gebaseerd op de behoefte van de ontvanger en de draagkracht van de betaler. Hoewel ons kantoor de berekeningen niet zelf uitvoert, kunnen wij je doorverwijzen naar specialisten die de berekeningen kunnen maken en je adviseren over de te nemen stappen.

Een echtscheidingsconvenant is een document waarin alle afspraken over de scheiding worden vastgelegd, zoals de verdeling van bezittingen, alimentatie en pensioenrechten. Het convenant zorgt voor duidelijkheid en voorkomt dat er later conflicten ontstaan over de gemaakte afspraken. Het kan samen met een notaris of advocaat worden opgesteld en is een belangrijk document om de scheiding vervolgens formeel af te ronden.

Een activa-passiva transactie houdt in dat alleen specifieke bedrijfsmiddelen en verplichtingen worden overgedragen. Dit is handig wanneer niet het hele bedrijf wordt verkocht, maar slechts bepaalde onderdelen, of wanneer de koper bepaalde verplichtingen niet wil overnemen. Deze methode biedt de koper meer controle over wat wel en niet wordt overgenomen.

Het voordeel van een activa-passiva transactie is dat de koper selectief kan zijn in wat hij overneemt. Dit betekent dat ongewenste verplichtingen of risico’s kunnen worden vermeden. Bij een aandelenoverdracht neemt de koper het volledige bedrijf over, inclusief alle activa en passiva, wat minder flexibiliteit biedt, maar het proces vaak sneller maakt.

‍

Bij een aandelenoverdracht in een BV gaan alle rechten en verplichtingen van het bedrijf over op de nieuwe eigenaar. Dit betekent dat de koper het gehele bedrijf overneemt, inclusief alle lopende contracten en verplichtingen. Het is belangrijk voor de koper om due diligence uit te voeren om verborgen risico’s te identificeren.

Nee, bij een BV ben je in principe niet privé aansprakelijk voor de schulden van het bedrijf. De aansprakelijkheid is beperkt tot het vermogen van de BV. Echter, als er sprake is van wanbestuur of fraude, kunnen bestuurders wel privé aansprakelijk worden gesteld. Dit biedt een belangrijke bescherming voor ondernemers, maar benadrukt ook het belang van goed bestuur.

Een BV biedt voordelen zoals beperkte aansprakelijkheid, wat betekent dat je privévermogen beschermd is tegen schuldeisers van het bedrijf. Daarnaast kan een BV fiscaal aantrekkelijker zijn voor grotere bedrijven en biedt het meer mogelijkheden voor investeringen en groei. Het oprichten van een BV is vaak een goede keuze als je een bedrijf wilt opzetten met meerdere aandeelhouders of wanneer je groeiplannen hebt.

Verpanding van aandelen betekent dat de aandelen in een BV als onderpand worden gegeven voor een lening. Dit kan nuttig zijn wanneer je een financiering nodig hebt voor een bedrijfsovername maar geen ander onderpand beschikbaar hebt. Het geeft de geldverstrekker zekerheid dat zij de waarde van de aandelen kunnen innen als de lening niet wordt terugbetaald.

Het kopen of verkopen van een bedrijf is een complex proces met veel juridische en financiële aspecten. Goede begeleiding zorgt ervoor dat alle documenten correct worden opgesteld, risico’s worden geïdentificeerd en beheerd, en dat de transactie soepel verloopt. Een notaris kan samen met accountants, banken en andere adviseurs ervoor zorgen dat je goed geïnformeerde beslissingen neemt.

Een BV biedt voordelen zoals beperkte aansprakelijkheid, wat betekent dat je privévermogen beschermd is tegen schuldeisers van het bedrijf. Daarnaast is een BV fiscaal vaak aantrekkelijker naarmate de winst van het bedrijf toeneemt, en het biedt meer mogelijkheden voor investeringen, samenwerking met andere aandeelhouders, en groei. Voor veel ondernemers is het oprichten van een BV een logische stap wanneer hun bedrijf groeit of ze hun persoonlijke risico's willen beperken.

Bij het oprichten van een BV moet je eerst een bedrijfsnaam kiezen en statuten laten opstellen door de notaris. Vervolgens moet er kapitaal worden ingebracht, wat zowel contant als in natura (zoals eigendommen of intellectueel eigendom) kan gebeuren. Tenslotte wordt de BV geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, wat ook door ons kantoor wordt geregeld.

Geruisloze inbreng betekent dat je een eenmanszaak of VOF omzet naar een BV zonder dat je direct belasting betaalt over stille reserves en goodwill. Dit kan aantrekkelijk zijn omdat je de fiscale lasten kunt uitstellen. Ruisende inbreng houdt in dat je wel direct afrekent met de belastingdienst over de stille reserves en goodwill, wat kan leiden tot belastingbetaling op dat moment. Dit biedt echter ook de mogelijkheid om met een 'schone lei' te beginnen in de nieuwe BV, wat toekomstige fiscale voordelen kan opleveren.

De geruisloze inbreng voorkomt directe fiscale lasten bij de omzetting van je bedrijf naar een BV. Dit zorgt voor een soepele overgang, omdat de fiscale boekwaarde wordt voortgezet zonder dat je belasting hoeft te betalen over de stille reserves en goodwill op het moment van de omzetting. Het is een populaire keuze voor ondernemers die hun fiscale positie willen behouden.

Ruisende inbreng kan aantrekkelijk zijn als je geen goedkeuring kunt krijgen voor een geruisloze inbreng, of als je de fiscale afschrijvingen in de nieuwe BV wilt maximaliseren. Hoewel je direct belasting betaalt over stille reserves en goodwill, kan dit je in staat stellen om fiscaal voordelig opnieuw te beginnen in de nieuwe bedrijfsstructuur, wat op de lange termijn gunstig kan zijn.

Kapitaalinbreng is een van de vereisten bij het oprichten van een BV. Dit kan contant gebeuren of door inbreng van goederen of rechten, zoals onroerend goed, machines, of intellectueel eigendom. De inbreng wordt vastgelegd in de statuten van de BV en wordt gebruikt om het startkapitaal van het bedrijf te vormen.

Het herstructureren van bedrijven kan verschillende voordelen bieden, zoals het vergroten van marktaandeel, het verbeteren van operationele efficiëntie, of het voorbereiden van bedrijfsonderdelen op verkoop. Daarnaast kan herstructurering nodig zijn om te voldoen aan wettelijke eisen, of om bedrijfsactiviteiten beter te scheiden, bijvoorbeeld bij verschillende productlijnen of diensten.

Een fusie betekent dat twee of meer bedrijven samengaan om één enkele entiteit te vormen. Dit proces kan nuttig zijn om marktaandeel te vergroten, kosten te besparen, of andere voordelen door samenwerking te realiseren. Bij een fusie worden alle activa, verplichtingen en belangen van de betrokken bedrijven samengevoegd, wat zorgvuldige planning en goedkeuring van de aandeelhouders vereist.

Bij een splitsing wordt een bedrijf opgedeeld in twee of meer zelfstandige bedrijven. Dit kan nuttig zijn om verschillende bedrijfsactiviteiten te scheiden, om specifieke bedrijfsonderdelen voor te bereiden op verkoop, of om interne herstructureringen door te voeren. Splitsingen worden ook vaak gebruikt bij overdracht van bedrijfsonderdelen binnen de familie. Het proces vereist een gedetailleerde afbakening van activa en passiva en moet worden goedgekeurd door de aandeelhouders.

Statutenwijzigingen zijn vaak nodig als onderdeel van een herstructurering, bijvoorbeeld bij een fusie of splitsing, of wanneer nieuwe aandeelhouders toetreden. Het wijzigen van de statuten kan nodig zijn om de nieuwe bedrijfsstructuur te ondersteunen of om te voldoen aan veranderde wettelijke vereisten. De wijzigingen moeten worden goedgekeurd door de aandeelhouders en vervolgens notarieel worden vastgelegd en geregistreerd bij de Kamer van Koophandel.

Het proces begint met het beoordelen van de huidige statuten en bepalen welke wijzigingen nodig zijn. Na goedkeuring door de aandeelhouders tijdens een algemene vergadering, worden de wijzigingen notarieel vastgelegd en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Fusies en splitsingen hebben aanzienlijke fiscale en juridische gevolgen, waaronder de overdracht van activa, verplichtingen en aandelen. Het is belangrijk om deze gevolgen zorgvuldig te plannen en te beheren om onverwachte kosten en juridische complicaties te vermijden. Een fiscalist of accountant kan helpen bij het beoordelen van de fiscale impact, terwijl de notaris de juridische aspecten van de transactie begeleidt.

Een verklaring van erfrecht of executele is een notarieel document dat bevestigt wie de erfgenamen zijn, of er een testament is en wat daar dan in staat, en wie bevoegd is om de nalatenschap te beheren. Het document bevat belangrijke informatie zoals de gegevens van de overledene, het huwelijk of geregistreerd partnerschap, de erfgenamen, en de eventuele benoeming van een executeur. Dit document is essentieel om toegang te krijgen tot bankrekeningen van de overledene, onroerend goed te verkopen, en andere financiële zaken af te handelen.

‍

Een executeur is verantwoordelijk voor het beheren en afwikkelen van de nalatenschap. Dit omvat taken zoals het inventariseren van de bezittingen en schulden van de overledene, het betalen van schulden en belastingen, en het verdelen van de erfenis volgens het testament of de wet. Afhankelijk van het type executeur kunnen de bevoegdheden variëren, bijvoorbeeld of de executeur de nalatenschap mag verdelen of alleen specifieke taken mag uitvoeren, zoals het regelen van de uitvaart.

Na het overlijden van iemand moeten de erfgenamen aangifte doen voor de erfbelasting. Er zijn speciale fiscale regels van toepassing, zoals vrijstellingen en verschillende belastingtarieven, afhankelijk van je relatie met de overledene. Het is belangrijk om deze aangifte correct en tijdig te doen om boetes of extra kosten te vermijden. Ons kantoor kan je adviseren of de aangifte voor je verzorgen.

‍

Er zijn verschillende soorten executeurs met uiteenlopende verantwoordelijkheden:

• De executeur: Deze persoon beheert de nalatenschap en zorgt voor de afwikkeling. De verdeling van de erfenis wordt gedaan in overleg met de erfgenamen.
• Executeur-afwikkelingsbewindvoerder: Deze executeur heeft uitgebreide bevoegdheden en mag de nalatenschap zelfstandig verdelen zonder overleg met de erfgenamen.
• Uitvaartexecuteur: Deze executeur is specifiek verantwoordelijk voor het regelen van de uitvaart.
• Zaakexecuteur: Beheert bepaalde zaken van de nalatenschap, zoals een specifiek project of eigendom.

Bij beneficiaire aanvaarding accepteer je de erfenis onder voorbehoud van een boedelbeschrijving. Dit betekent dat je niet persoonlijk aansprakelijk bent voor eventuele schulden die hoger zijn dan de waarde van de erfenis. De afwikkeling van de nalatenschap gebeurt via een wettelijke procedure waarbij eerst alle schulden worden betaald en wat overblijft, wordt verdeeld onder de erfgenamen.

Als je vermoedt dat er schulden zijn in de nalatenschap, is het verstandig om de erfenis beneficiair te aanvaarden. Dit betekent dat je de nalatenschap onder voorbehoud accepteert, waardoor je niet persoonlijk aansprakelijk bent voor de schulden die de waarde van de erfenis overstijgen. Eerst wordt er een boedelbeschrijving opgesteld om alle bezittingen en schulden in kaart te brengen, zodat je een weloverwogen beslissing kunt nemen over de verdere afhandeling.

De tarieven van de erfbelasting variëren afhankelijk van de relatie tot de overledene en de waarde van de erfenis. Voor kinderen en partners gelden lagere tarieven dan voor kleinkinderen of verdere familieleden. De belastingdienst hanteert schijven waarbij het tarief stijgt naarmate de waarde van de erfenis toeneemt. Er zijn ook vrijstellingen die afhankelijk zijn van je relatie met de overledene en de hoogte van de nalatenschap. Ons kantoor kan je helpen bij het berekenen van de erfbelasting en het optimaal benutten van eventuele vrijstellingen.

Het afwikkelen van een nalatenschap kan complex en tijdrovend zijn, vooral als er onduidelijkheid is over de erfgenamen, als er schulden zijn, of als de verhoudingen tussen de erfgenamen gecompliceerd zijn. Daarnaast is de executeur, vaak een familielid, bekende, accountant of notaris, verantwoordelijk voor het juist afhandelen van zaken zoals erfbelasting. Fouten in dit proces kunnen leiden tot persoonlijke aansprakelijkheid, waardoor het inschakelen van een ervaren notaris verstandig is.

Als niet meteen duidelijk is wie de erfgenamen zijn, bijvoorbeeld door het ontbreken van een testament of een complexe familiesituatie, kan een notaris helpen met het onderzoeken en identificeren van alle rechtmatige erfgenamen. Dit proces is vaak ingewikkeld en vereist juridische kennis om te zorgen dat de nalatenschap volgens de wet wordt verdeeld. Een notaris zorgt ervoor dat er geen erfgenaam over het hoofd wordt gezien, wat later tot problemen zou kunnen leiden.

Conflicten tussen erfgenamen zijn helaas niet ongewoon, vooral wanneer er geen duidelijke afspraken zijn gemaakt of wanneer de verdeling van de erfenis gecompliceerd is. Een notaris kan bemiddelen tussen de erfgenamen om tot een eerlijke en rechtvaardige verdeling te komen. In sommige gevallen kan een notaris ook als onpartijdige derde optreden om een bindende beslissing te nemen, zodat de nalatenschap toch correct en volgens de wet kan worden afgehandeld.

Het vastleggen of uitkeren van erfdelen betekent dat wordt bepaald wat elke erfgenaam verkrijgt uit de nalatenschap, nu of in de toekomst. Dit proces kan ingewikkeld zijn, vooral als er meerdere erfgenamen zijn of als de erfenis uit verschillende soorten bezittingen bestaat. Een notaris kan adviseren over de beste manier om erfdelen vast te leggen of uit te keren, zodat het proces soepel verloopt en eventuele fiscale gevolgen goed worden beheerd.

Als de afwikkeling van de nalatenschap niet correct gebeurt, kan dit leiden tot juridische en financiële complicaties, zoals aansprakelijkheid voor niet-betaalde erfbelasting of conflicten tussen erfgenamen. Een executeur die fouten maakt bij het afhandelen van de nalatenschap kan persoonlijk aansprakelijk worden gesteld. Daarom is het belangrijk om de afwikkeling goed te documenteren en juridisch correct af te handelen, wat vaak de hulp van een notaris vereist om problemen te voorkomen.

U kunt eenvoudig een afspraak maken door telefonisch contact met ons op te nemen of via het online afspraakformulier op onze website. Wij bieden zowel afspraken op kantoor als digitale adviesgesprekken aan, zodat u kunt kiezen wat het beste bij uw situatie past.

Wij zijn geopend van maandag tot en met vrijdag van 08:30 tot 12:30 en van 13:00 tot 17:30. Op afspraak zijn wij ook op maandagavond geopend. Daarnaast is het mogelijk om een gratis adviesgesprek in te plannen. Dit gesprek kan plaatsvinden bij ons op kantoor of digitaal.

Voor een afspraak bij de notaris is het belangrijk om een geldig identiteitsbewijs, zoals een paspoort of rijbewijs, mee te nemen. Afhankelijk van het onderwerp van uw afspraak vragen wij u ook om relevante documenten mee te nemen, zoals eerdere akten, koopovereenkomsten, huwelijkse voorwaarden, of testamenten.

Een conceptakte is een voorlopige versie van een juridische akte, zoals een akte van levering of testament, die door de notaris wordt opgesteld. Het doel is om alle betrokken partijen de gelegenheid te geven de inhoud te controleren en eventuele onjuistheden of ontbrekende informatie te melden. Na goedkeuring van de conceptakte wordt de definitieve akte (meestal bij ons op kantoor) getekend.

‍

De conceptakte eindigt vaak met het woordje "om" omdat het tijdstip van de ondertekening nog moet worden ingevuld. Dit gebeurt pas bij het ondertekenen van de akte. De notaris schrijft het tijdstip dan achter het woord “om”.

Wij bieden een gratis oriënterend adviesgesprek aan, waarin wij uw situatie bespreken en een prijsindicatie kunnen geven voor de verdere stappen.

Een notaris zorgt ervoor dat uw overeenkomst juridisch correct en rechtsgeldig is. Notariële akten hebben een sterke bewijskracht en kunnen niet zomaar door derden worden betwist. Daarnaast kan een notaris u adviseren over juridische valkuilen en helpen bij het voorkomen van toekomstige conflicten.

De tijd die nodig is om een akte op te stellen, varieert per type akte en de complexiteit van de zaak. In de meeste gevallen kan een eenvoudige akte binnen enkele dagen tot een paar weken worden opgesteld, terwijl complexere zaken langer kunnen duren. In overleg is veel mogelijk!

Als u de Nederlandse taal niet goed spreekt, kunnen wij (of u zelf) zorgen voor een beëdigde tolk tijdens de afspraak. Het is belangrijk dat u de inhoud van de documenten goed begrijpt voordat u deze ondertekent.

Als u een klacht heeft over onze dienstverlening, kunt u contact opnemen met onze klachtenfunctionaris. Wij nemen elke klacht serieus en willen samen met u tot een passende oplossing komen. Mocht dit niet lukken, dan kunt u terecht bij de geschillencommissie of de KNB (Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie).